大亚湾(橡墅)海粤名庭黑心开发商骗取15万多,房屋查封仍出售无

来源:网络整理 作者:地方新闻网 人气: 发布时间:2018-06-11
摘要:我是在深圳坪山这边工作的,家里是外地农村的,家里一直希望我们能在这边买个小房安定下来,因为深圳这边房子太贵了,所以就去看看惠州大亚湾这边的房子。在12月

我是在深圳坪山这边工作的,家里是外地农村的,家里一直希望我们能在这边买个小房安定下来,因为深圳这边房子太贵了,所以就去看看惠州大亚湾这边的房子。在12月2号在Q房网中介刘某某和桌某某的引领下到了大亚湾“海粤名庭(推广名为橡墅)”的楼盘。看了好几个房子后带去看一个小面积的房子,只给了一个总价和面积41.28平(这里没给出所谓的公摊面积和实际面积的信息)。说完房子怎么怎么好之后,我表示了有兴趣,中介就叫我赶紧交定金三万。我说我月收入不是很高会不会有问题,中介说没问题的。在我卡里没钱的情况下他们也要求我先交2万多,等了差不多一个小时才借到了另外的6000多交完定金,而且所有定金打入的是一个私人支付宝账户。在这一个小时期间,中介和开发商既没有跟我谈我贷款的事情,也不跟我说什么认购书里的内容,购房须知、还有房屋尺寸图或者任何其他注意事项,更别说什么合同之类的事项了。付完3万定金后销售田某某叫我在认购书给我说在前面写清楚我的个人信息就要我签字,对里面的霸王条款还是只字未提!!!就在这时销售还带来个戴眼镜的小伙子过来说要看我买的这个房,中介立即说我们已经交了定金了,搞的很着急很抢手的样子(现在回想这肯定就是一个托,给我施加一种压力要我赶紧签字),中介还跟我说认购书都是这样的,没问题的,于是在他们的诱骗及施加的压力下签了字!没想到这一签字我就开始进入了一个深渊,协议里面的诸多霸王条款把我吓得难受。

  等我回家后才发现看到和认购书放在一个袋子里的好像还有一张房型图还是尺寸图之类的东西,粗看过去发现尺寸才30平左右,还以为自己拿错了,就赶紧问中介是怎么回事,他说我的房子面积是41.28平,但实际面积是 32.21平,整整少了差不多10平米,占了我全部房子的四分之一!看房的时候没说,认购书里也没写实际面积和公摊面积,只写了房屋面积41.28平,其他什么都没有。这个剥夺了我的知情权!如果提到这个实际面积的话我肯定不会买这个房子的!无良的开发商故意隐瞒一些关键信息一步步骗取我交定金!这时候我赶紧看下认购书,发现整个认购书全部都是霸王条款,里面十几条条款只规定我的责任,关于开发商的责任只提到了一条。这么不平等的条款他们故意在我们不知道的情况下要我签了字!

  而且祸不单行,接下来的事情更加让我焦虑不安,心力交瘁!

  2017年12月4号周一上午(交完定金后的第三天),一个突如其来的噩耗降临到我家里,我在上班途中接到电话说老家里的母亲晕倒在地正在送往医院进行紧急抢救,情况非常危险,要我马上回老家。情势变更太突然,我立即向公司请假,赶往海粤名庭售楼中心匆忙提出延缓办理交首付及签订合同事宜,销售田某某说可以延缓7天,但是我要求他们给出书面的推迟答复,他们也不给。但是因为情况太紧急,我也没有多余的时间和他们周旋,只能先回老家,回家后得知母亲诊断为脑梗死、脑梗死后遗症、高血压、心律失常,入住到医院ICU 重症病房,病情特别严重。回老家路上问中介和销售给房屋合同等资料,他们也都不给。(后来才慢慢后知后觉,他们肯定不可能给我看合同,因为里面的条款都是霸王条款!),但是回到老家后要照顾母亲的情况,也没有精力催他们要过来。

  我们家都是农村人,家里人盼望着我能在城市里站稳脚跟,房子是他们最大的心愿。 愿意拿出所有积蓄支持我买房。  12月7日,家人得知我的情况后,叫我赶紧回深圳办理相关手续并交首付等事项。我心里非常焦虑,也不知道怎么办才好,每天晚上都睡不着觉!最后我还是在7日赶回到深圳的公司办理个人收入证明,银行流水等贷款资料。  12月8日收集完所有材料后前往售楼中心打算谈合同的事情。到了售楼中心,销售和中介才开始带我去做什么银行征信查询,还跟我说一会办好了银行贷款估算之后交首付再签合同。也就是这时候他们才发现我的银行流水不够,有几个月收入低贷款有问题。用了整整一个下午谈银行贷款的事情。整个下午都还没和我提房屋合同的事情。一直到下午四点半还在弄贷款估算的事情,所以不得已又被他们带着去交首付,缴纳首付后开始翻看广东省商品房买卖合同和补充协议。之前因为一直要求他们提前给合同未果,所以对合同和补充协议不熟悉,合同看下来就发现里面的条款接受不了要修改,他们直接说这些不是统一的,也备过案了,不能改。里面合同和补充协议里全部都是霸王条款,坚决不让我们改,态度很恶劣,我根本没办法签合同。

  因为合同没办法签,加上母亲病情严重,第二天我提出退房退款,但是无良的销售和开发商,连我们这样的血汗钱他们也想吞掉。在我们提出来退房退款开始各种推脱,中介和开发商串通不给我们退款。我们一周去了三四次都没有给我们任何回复。我们不得已去大亚湾信访室投诉,信访室要我们等消息。

  16号田某某以我们我们不配合退款为由,要我一个退房协议给我签字,退房协议居然有一条“本协议签署生效,甲方同意就乙方退房事宜不在向乙方追究相关责任,乙方承诺不再通过诉讼、仲裁货其他任何方式就上述事宜向甲方主张任何权利或者要求甲方承担任何责任!乙方对本协议负有保密义务,不得向第三方透露,否则,甲方保留追究乙方的权利!”真的是无良至极的开发商,他们想不退钱还要我声明放弃要钱的权利!还怕我去投诉曝光!丝毫不跟我提退款的事情!请问这样的霸王协议谁会去签呢?!

  后来我们报警,警察说退款没有填退房协议和公证这种环节,根本就不用去办理这些,所以现在想想从头到位开发商只是想要我们签一个退房协议,因为退房协议里就是一个免除他们任何责任的协议而已。想要继续用之前的那些下三滥的骗人手段要我们继续放弃自己的权利。

  18、19号不得已我们只能再次去求助于大亚湾房管局信访室(之前去过,只让我们等消息),但是信访室基本也没有帮我们去协商,而只是象征性地约开发商出来让我们自己谈。而且我们发现所订购的房子在房管局的网站上居然是”查封”不可售的状态!!还有很多房子也是查封状态,无良的开发商居然连有问题的房子也拿出来卖,还来骗取我们消费者的血汗钱!我一定要在这曝光,大家谨防被骗!

  21号房管局下午在我们在房管局守了两三天的情况下终于通知我们和开发商谈判,开发商根本就没有提怎么给我们退钱,只有一个态度不退钱,而去房管局信访室在我们这些弱势群体面对强势的开发商的时候根本就没有站起来说一句公道话,看到开发商一堆的霸王条款也没意见,比如开发商在当场说合同和补充协议都是不能改不能协商,房管局的工作人员什么都没说,但是明明前一天还跟我们说所有的补充协议都是可以商量的!房管局只是跟办理流程一样要我们赶紧解决。我们提出说他们的房子被查封了,开发商居然说是误查,难道房管局的登记也是错的吗?为什么房管局信访室这个时候不站出来帮我们澄清一下被查封的事实。总之大亚湾房管局的态度就是本着过流程一样把我们的事情就这样打发掉了。什么结果也没给到我们。难道房管局信访室在我们弱势的老百姓面对强大的开发商的时候也不出来说一句公道话吗?

责任编辑:地方新闻网
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